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原标题:百加乐棚改“沈阳模式”在全国叫响,政府还代缴10年物业费

浏览次数:200 时间:2019-11-24

据沈阳装修网了解,沈阳市2017年计划改造棚户区12040户。2016年5月,沈阳市就开始编制2017年改造计划,落实改造地块,履行国家、省的报批程序,于2017年初正式向各区、县下达任务,全面启动改造工作。省政府要求,2017年棚户区改造工作9月底基本完成全年改造任务,并将这项工作列入对市政府一项重要考核指标。

棚户区改造是贯彻落实国务院稳增长、促改革、调结构、惠民生政策的重要举措,沈阳市房产局就全市棚户区改造情况进行新闻发布,我市2016年棚改任务25582户,占全省任务18.3%,是历年棚改最困难的一年。

9月28日,沈阳市政府新闻办举行“2017年棚户区改造成果”新闻发布会。据市房产局相关负责人介绍,沈阳市2017年计划改造棚户区12040户。省政府要求,2017年棚户区改造工作9月底基本完成全年改造任务,并将这项工作列入对市政府一项重要考核指标。据沈阳装修网了解,截至目前,沈阳市各地区均已完成国家、省棚改任务。

11月2日,在沈阳市政府新闻办公室,沈阳市房产局就全市棚户区改造情况进行新闻发布,我市2016年棚改任务25582户,占全省任务18.3%,是历年棚改最困难的一年。截至10月27日,全市棚改开工26021户,开工率102%,完成省政府年度任务指标。货币化安置率100%。

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做实民生工程

2016年5月,沈阳市就开始编制2017年改造计划,落实改造地块,履行国家、省的报批程序,于2017年初正式向各区、县下达任务,全面启动改造工作。2016年6月初,沈阳首次以政府购买服务方式,向国家农业发展银行申请贷款融资,共计85.7亿元,并协调银行采取“预先拨付”形式,提前下拨贷款资金,为2017年棚户区改造提供充足的资金保障。

改善棚户区居民居住环境

市房产局对棚户区改造实施台帐管理,做到户数清、地块清、问题清;对照国家棚户区改造验收标准,指导各地区以项目为单位制定工作方案,落实具体工作措施,明确完成标准及时限;建立棚户区改造地块数据库,每周更新,运用大数据,及时了解改造动态,分析处理问题。

“棚户区改造是贯彻落实国务院稳增长、促改革、调结构、惠民生政策的重要举措,对于改善棚户区居民居住环境和生活条件,促进经济增长具有重要意义。自2014年全市启动新一轮棚户区改造工作以来,市委、市政府高度重视,坚决将这项民生工程落到实处。”市房产局有关负责人介绍。

据沈阳装修网了解,铁西区重工南地区棚改项目共有居民1100户,住宅楼13栋,原是沈阳纺织机构、七九零、轧钢厂、水泵单位职工住宅,建筑大都始建于上世纪60年代末期,单个房屋面积在34平方米左右。2017年棚改安置方法为货币补偿方式和货币补偿后购买住房产权调换两种方式。

2014年我市棚户区改造任务14102户,占全省任务5.8%,截止到2014年12月末,开工14450户,开工率102%。完成省政府年度任务指标。2015年我市棚户区改造任务34077户,占全省任务17.8%,截至2015年12月末,开工41020户,开工率120%。超额完成省政府年度任务指标。货币化安置率超过90%。

在制定货币补偿政策上,铁西区政府给予居民更大的倾斜。在评估单价上浮和奖励方面,都执行了《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》规定的上线。优惠的棚改安置政策极大地调动了棚改居民的积极性。

我市2017年计划改造棚户区19527户。按照国家和省政府“早安排、早开工、早见效”要求,目前,全市已经开始启动24个地块、5200户的改造工作。

为推进棚改工作,考虑到棚改居民实际需求,铁西区政府自筹资金4.5亿多元,在位于北四路肇工街的美好愿景小区集中采购了近900套商品房用于棚改居民安置。采购的商品房地理位置优越,教育资源丰富,园区环境优雅。购房价格更是让棚改居民心动不已,平均价格不超过7000元/平方米。棚改居民仅用得到的货币补偿款,不用自己再掏钱,就可买到比原来被征收房屋面积大到25-30平方米的商品房。

创新思维

百加乐,据介绍,目前,沈阳市已经开始2018年棚户区改造计划准备工作。

创造新一轮棚改“沈阳模式”

沈阳装修网了解到,沈阳市棚改资金主要来源国家政策性银行贷款。仅2014-2017年就申请贷款约496亿元,为全市按时完成改造任务提供了充足的资金保障。2018年,全市仍将采取政府购买服务方式,申请国家政策性银行贷款支持,避免形成新的政府债务。目前,市政府已经开始贷款相关准备工作,正在积极编制贷款融资方案,明确部门分工,履行各项程序,确定完成时限。请广大棚改居民放心,市政府会全力保障补偿资金足额发放。

据介绍,在改造时间紧、任务量大的情况下,今年全市能够按时超额完成棚改任务,得益于国家、省各级领导及部门对沈阳市棚改的大力支持,得益于我市积极探索,创新思维,创造了新一轮棚改“沈阳模式”。

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