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原标题:15年北京租金涨7.2% 5年来租金涨幅首次回升

浏览次数:141 时间:2019-12-01

就北京住宅租赁市场总体来看,2015年北京市住宅租赁市场表现出租金价格上扬的市场特征。

受房源由租转售刺激同比上涨7.2%

2015年全年租赁交易量涨幅收窄租金涨幅明显提升

一系列利好政策出台,北京住宅买卖交易量增加,房源由租转售,刺激了今年的租房市场。根据伟业我爱我家市场研究院统计,今年北京住宅租赁平均价格同比上涨7.2%,涨幅5年来首次出现回升。

据伟业我爱我家市场研究院统计,2015年北京市住宅租赁交易量同比上涨5.2%,涨幅再次收窄,已降至2009年以来的最低点。

“今年房东已经涨过一次租金,前几天说明年还想涨,这样的话干脆换房子得了。”近几日,刘女士正四处看房,“我们也想买房子,租房子老被房东赶来赶去也不好,不过即使买了也不可能立刻住进去,先租上房子再慢慢找吧。”

就单月数据来看,上半年租金均价涨幅扩张较为明显,自3月份至7月份,租金持续上涨(租金环比分别上涨3.1%、1.8%、0.6%、2%、5%);下 半年随着毕业季和开学季落下帷幕,租金有所回落。就环比数据来看,全年振幅扩大(最高月和最低月变动相差7.4%,比2014年扩张0.5个百分点),反 映了市场供需失衡有所加剧。

刘 女士租房过程中面临的问题只是市场的一个缩影。伟业我爱我家市场研究院数据显示,2015年北京市住宅租赁平均价格为4453元/套,同比上涨7.2%, 租金涨幅相比2014年高出4个百分点,近5年来首次回升。不过,交易量涨幅再次收窄,同比上涨5.2%,降至2009年以来的最低点。

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,2015年住宅租赁市场租金价格结构性上涨,出现这一特征的原因主要有以下几个方面:

就单月数据看,上半年租金均价涨幅扩张较为明显,自3月份至7月份,租金持续上涨,租金分别环比上涨3.1%、1.8%、0.6%、2%、5%;下半年租金有所回落,直至11月份开始有所回升。

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