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原标题:二手房流行“百加乐拖家带口” 家具家电房子一起卖

浏览次数:171 时间:2020-02-03

卖房子也开始流行捆绑销售。连日来,不少市民反映,精装修,带家电、家具的二手房成为烟台各个二手房中介公司重推的房源。

记者在采访中发现,这种拖家带口的二手房,往往比毛坯房或空房要贵出不少钱。

房主:带家具买很划算

7月11日,记者在桃花街一家二手房中介公司的门口看到,写着精装修、家电、家具等字眼的住宅海报贴满了门口的玻璃门。

随后,记者拨通了一位卖主的电话。这位卖主的房子在市区的华茂小区,80平方米的住房需要66万元。当记者惊叹二手房的价格如此之贵时,这名房主称:我的房子是精装修的,家电和家具一应俱全,是比普通的空房贵一点,但是买房者拿着铺盖就可以直接入住,这要比毛坯房和空房省事和划算。这名房主还表示,自己的房子已经很优惠,不接受议价。

这家中介公司的客户经理施先生表示,目前,二手房市场不景气,虽然部分房价开始有所松动,但是很多房主仍希望卖个好价钱。此时,很多卖主会把原来的旧家电、家具一并卖给买主。卖主就有了充足的不议价或提价的理由。施先生说。

中介:比空房价高出5%

通过捆绑家具、家电,让二手房卖个好价钱,已经成为卖房者的普遍心态,房产中介公司对这种行为持默许的态度。房产中介公司是以一定的卖房价格比例提取佣金,房价越高,提取的佣金也就越多,房产中介公司何乐而不为?一名买房的市民如是说。

7月11日,记者走访了市区的几家房产中介公司发现,同一小区的两套户型一样的房子,其中一家有家具和家电的要价要比空房高出几万元。

记者跟随一家中介去市区的民生小区看了一套二手房,78平方米要价76万。房主一再表示,不接受议价,但是可以把家具、家电等留下。记者进入房间后看到,客厅内的餐桌、餐椅、冰箱和电视显得很旧。就因为这些旧家具,房东才要价76万,一般这套房子价位在74万比较正常。中介人员无奈地说。

有关业内人士透露,二手房房源本身比较紧俏,而很多房主又把拿不走的家具、家电当成一大卖点,很多时候要价要比空房高出5%左右,而且卖方接受议价比较困难。

专家:家具的钱别算到房款里

不少购买二手房的市民普遍有这种心理:价格定了,让房主留下更多的家具,好像能赚点便宜。事实并非如此。

我之前买的二手房,原房主在搬走之前,就留下了不少家具,但事后发现,这些旧家具放在什么地方都碍眼,成为了鸡肋。市民刘勤丽说。这些旧家电和家具的最终归宿往往是废品回收站。

烟台大学金融学专家施嘉岳表示,房东卖房前,去二手市场把家里的家具、电器置办齐全顶多花不了2000元,购房者最好不要贪图这点小便宜。如果买房者能看出是原房东正用着的家具,而自己又不想买新家具,可以适当和房主商量,把旧家电、家具按照折旧的价格卖给自己,但千万不要加在房款里,否则买房者就是得不偿失了。

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