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原标题:楼市调控波及下游 家居卖场进入萧条

浏览次数:68 时间:2019-10-23

中国建筑材料流通协会副会长秦占学对记者表示,2011年8月份全国规模以上的建材家居市场的销售额1063.65亿元,相比去年同期的1097 .81亿元,同比下降了3%。业内专家和一线销售人员均对记者表示,今年建材家居市场可谓是惨淡经营。

自2011年2月16日“京15条”等限购政策的轮番出台,北京楼市量价齐跌。据亚豪机构的数据统计,截至8月16日的半年时间里,北京共成交商品住宅29809套,相比去年同期减少了13567套,降幅约为1/3。受到房地产板块快速下滑影响,北京各大家居卖场已经不同程度地感受到房地产调控给下游产业带来的寒意。

中国建筑材料流通协会副会长秦占学对记者表示,2011年8月份全国规模以上的建材家居市场的销售额1063.65亿元,相比去年同期的1097 .81亿元,同比下降了3%。业内专家和一线销售人员均对记者表示,今年建材家居市场可谓是惨淡经营。

自2011年2月16日“京15条”等限购政策的轮番出台,北京楼市量价齐跌。据亚豪机构的数据统计,截至8月16日的半年时间里,北京共成交商品住宅29809套,相比去年同期减少了13567套,降幅约为1/3。受到房地产板块快速下滑影响,北京各大家居卖场已经不同程度地感受到房地产调控给下游产业带来的寒意。

一位知名家装公司的负责人称:“年初我们预计今年销售会增长48%,从目前的销售情况来看,能达到5%就不错了。”中国建筑材料流通协会发布的8月份全国建材家居景气指数为108.15,环比下降0.78%,同比下降4.67%,BH I延续下降态势。

在北京不少的家居建材卖场中,撤店潮已经开始出现。中国建筑材料流通协会副会长秦占学告诉《第一财经日报》:“7、8月份进入了家居建材市场夏日淡季,人气指数、销售能力指数、购买力指数、就业率指数集体下滑。”

秦占学表示,今年商品房成交量低,但是随着保障房和商业地产的崛起,预计建材领域的基础材料包括水泥、玻璃等还会有所增长,但是像陶瓷等装饰装修材料受楼市调控影响比较大,今年8月份全国建材家居市场经济运行情况继续呈下行趋势,华北、华东地区主要城市的大中型建材家居市场的数据纷纷下滑。

家居卖场之“痛”

记者日前走访了北京居然之家丽泽店和北京城外诚家居广场发现,这些家居卖场门可罗雀,各店面中鲜有顾客光顾,销售员比顾客多。因为顾客稀少,销售人员显得百无聊赖,或翻书,或聊天。在居然之家丽泽店,一位皇朝家私销售人员对记者表示,今年销售相比去年差了很多,现在周一至周五每天也就一到两拨客人,周末会有五拨客人,签单率能达到1/10就不错了。

位于北京小红门区域的城外诚家居广场[最新消息 价格 户型 点评]一直是北京面积最大的家居广场之一。其官方网站显示,城外诚经营面积20万平方米,涉及了家具、建材、装饰、装修、灯饰、布艺家饰等5万种家居产品。

“以前我们每个月的回款是100万元,现在也就是三、四十万元”博洛尼的一位销售人员说:“博洛尼在居然之家丽泽店原有7个店面,现在只剩下4个,虽然居然之家丽泽店是新开业仅一年的卖场,但是其他店的情况也好不到哪儿去。”

2010年受到房价不断上涨趋势的影响,北京各大家居广场纷纷跑马圈地,城外诚自然也不甘落后,按城外诚董事长刘长河的布局,仅去年一年,城外诚营业面积就增加了六七万平方米,相当于再造了一个城外诚。

居然之家丽泽店反应了当前家居市场的普遍情况。记者走进北京城外诚家居广场停车场发现,虽时值周末,但是偌大的停车场也只稀拉的停着几辆车。城外诚卖场中也少有顾客出没,记者走进某家门店购买了一个价值百元的灯具,销售人员欢喜地招呼着,并连称“您是我们今天开门的第一单生意”。

然而2011年初的调控政策,却让这些判断楼市“利好”的家居广场跌破眼镜。

9、10月份是传统的装修旺季,但是市场人士并不看好今年的“旺季”。“没人买房,装修是旺不起来的;存量房装修占的比重还是少”。前述博洛尼销售人员称。为应对当前惨淡的市场,一些商家开始挖掘存量房市场,像居然之家进行家具以旧换新补贴5%的活动。但有以旧换新需求的消费者向记者反映称,补贴幅度只有5%,不会为之所动。

“销售情况确实非常差,我认为和房地产的调控,比如限购政策有直接关系。没人买房子自然没人装修买家具。”一位接近城外诚的人士向本报记者透露。在城外诚家居建材城内,记者浏览了一圈。或许因为不是周末的原因,几十万平方米的销售大厅内,前来购物的消费者屈指可数。而家具建材展厅内的销售人员则人数众多,大部分销售人员显得无所事事。“店铺目前还没有出现大规模撤租的现象。因为其他家居建材城的生意更差,很多商户现在感觉很茫然,不知道应该怎么办。” 上述人士表示。

“今年以来,中国家具行业规模以上企业生产速度持续放缓,家具产业累计比上年同期增长11.2%,增幅同比回落2个百分点;成本同比却上升了至少30个百分点,企业利润率大幅下降平均超过30个百分点。”广东省家具商会执行会长蒋德辉表示,中国家具行业在随后较为长期的一段时间内,很可能会面临整体增长接近停滞甚至倒退的局面,行业内或超30%的企业可能会面临倒闭的危机。

据悉,为了吸引消费者前来购物,城外诚近半年来在各种促销活动上不遗余力。在家具厅服务台附近的醒目位置,“城外诚沙发、软床、布艺及儿童家具促销细则”随处可见。除了3折起的打折外,商家还打出了双倍积分、签单送礼、现金抽奖等优惠活动。城外诚婚介婚庆广场是2010 年新开业的部分。在门口的家装建材交易中心大厅门口,挂出了周六日下午限时抢购的巨型横幅。不少商户在自己的展厅门口也打出了“甩”、“全场5.2折”等字样。

全国工商联家具装饰商会秘书长张传喜对记者表示,目前家具的单店利润下滑,有些面店会亏损,而受银根紧的影响,有些企业也会停产,而得益于新店的迅速增加,家具业整体利润可能会有所增加。他称,去年家具销售额为8千亿元,同比增长接近20%,今年总量还会有所增加,但是考虑到当前的通胀水平,今年家具市场的形势不容乐观,主要原因一是受楼市调控的影响,二是受原材料成本、物流成本和人力成本上升的影响。

然而,这些似乎没有为城外诚聚集更多的人气。“往年这些促销手段十分有效,但今年似乎什么活动都不见效了。”上述受访者向记者透露,虽然营业面积增加了一倍,但据内部估算,城外诚今年的销售额相较去年至少要下滑1.5亿到2亿。

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